Wohnung in Berlin
Gewerblich vermietete 3-Zimmer Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg
Gewerblich vermietete 3-Zimmer in Berlin Charlottenburg
| Kaufpreis: | 187.500 € |
| Kaufpreis/ m²: | 2500 € |
| Wohnfläche: | 75,01 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 0 |
| Etagenanzahl: | 6 |
| Baujahr: | 1960 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Letzte Modernisierung: | 2013 |
| Balkon: | Nein |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Keller: | Ja |
| Vermietet: | Ja |
| Tiefgarage-/ Stellplatzkaufpreis: | 15.000 € |
| Einbauküche: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gewerblich vermietete 3-Zimmer Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 821,24 € monatlich. Das Haus wurde im Jahr 1960 in 5-geschossiger Bauweise errichtet. Danach wurde noch ein Dachgeschoss/Penthouse ausgesetzt. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. In den letzten Jahren wurden bereits einige Sanierungsarbeiten vorgenommen, sowie die Fassade neu verputzt und gestrichen. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca.257 € inkl. Heizkosten.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 9.854,88 € p.a. zzgl. NK.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg. Die nächste U-Bahnverbindung ist mit der Station Mierendorffplatz ca. 300 m entfernt. Die Buslinie M 27 hält direkt um die Ecke. Mit dem S-Bahnhof Jungfernheide erhält man weiteren Anschluss öffentlicher Verkehrsmittel. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Galerien und Kaffees sind in der unmittelbaren Umgebung.
Leistungen
Inter Real Estate setzt konsequent auf Professionalität, Kompetenz, Innovation und persönlichen Service. Neben unserer Kernkompetenz, der Vermittlung von Immobilien weltweit, bieten wir ein weitreichendes Leistungsspektrum im Immobilienmarkt.