Доходный дом
30 квартир и одно коммерческое помещение
30 квартир и одно коммерческое помещение
| Цена: | 2.556.000 € |
| Площадь объекта: | 1.701 m² |
| Общая площадь квартир: | 1.646 m² |
| Площадь коммерческого помещения: | 55 m² |
| Площадь земельного участка: | 955 m² |
| Количество квартир: | 30 |
| Год постройки: | 1900 |
| Тип отопления: | газ |
| Доход в год: | 142.000 € |
| Доходность: | 5,55 % |
| Цена за m²: | 1502,00 € |
| Гонорар маклера: в гонорар маклера входят подготовка необходимых документов, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление сделки по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др. | 5,95 % вкл.НДС |
Описание объекта
Построенные в 1900 году два пятиэтажных жилых дома находятся в ухоженном состоянии и расположены в одном из центральных районов Берлина Wedding примерно в 200 м от станции метро Osloer Straße. В районе отлично развита инфраструктура: магазины, банки, аптеки, детские сады, школы и т.п.
Первый дом обращен фасадом к улице и состоит из 13 квартир и одного коммерческого помещения. За ним находится зеленый двор, отделяющий второй дом от первого. Во втором доме находится 17 квартир.
Каждой квартире принадлежит подвальное помещение.
В 2014 году было проведено санирование второго дома с теплоизоляцией фасада.
Все квартиры сданы внаем. Коммерческое помещение сдано агенству страховой компании.
Немецкий рынок коммерческой недвижимости - один из наиболее перспективных в мире. Германия - это лучший вариант для инвесторов, потому что это государство с высокоразвитой экономикой. А её столица - Берлин - по прежнему считается одним из лучших городов Европы и мира для инвестирования в недвижимость.